Die Expertenmeinungen gehen weit auseinander und viele Immobilienbesitzer sind aufgrund der aktuellen Marktsituation verunsichert. Platzt die Immobilienblase? Wandelt sich der Markt vom Verkäufer- zum Käufermarkt? Führen steigende Zinsen zu weniger Verkäufen und damit sogar zu sinkenden Preisen? Der Krieg in der Ukraine und die stark gestiegenen Energie- und Lebenshaltungskosten erschweren eine realistische Markteinschätzung zusätzlich.
„Der Markt für Bestandsimmobilien ist tatsächlich schwieriger zu kalkulieren als beispielsweise noch im vergangenen Jahr“, sagt Jona Brautmeier von der BauArt Immobilienvermittlung.
„Viele Familien können sich ein Eigenheim derzeit einfach nicht mehr leisten. Die hohen Immobilienpreise der vergangenen Jahre sind auf die Niedrigzinspolitik zurückzuführen. Bei einem jetzigen Zinsniveau von knapp 4 % ist klar, dass die monatliche Belastung einer Immobilienfinanzierung für viele nicht mehr machbar ist. Dies wirkt sich letztlich auch auf die gezahlten Kaufpreise aus. Angebotspreis und tatsächlicher Kaufpreis sind bei falscher Einschätzung der Immobilie oft zwei verschiedene Paar Schuhe.“
Einen Immobiliencrash sieht Brautmeier dennoch nicht: „Die Nachfrage nach Bestandsimmobilien bleibt bestehen - gewohnt wird immer. Hinzu kommt, dass Neubauten aufgrund der stark gestiegenen Materialkosten in Verbindung mit steigenden Auflagen und geringen Fördermöglichkeiten schwer zu kalkulieren sind und in der aktuellen Situation weder für Privatpersonen noch für Investoren eine Alternative darstellen.“
Dennoch ist es möglich, Immobilien zu marktgerechten Preisen zu verkaufen.
„Wichtig ist eine entsprechende Preiseinschätzung auf Basis der aktuellen Gegebenheiten. Mit falschen Versprechungen über nicht erzielbare Verkaufspreise ist Verkäufern derzeit nicht geholfen.“
Aus diesem Grund bietet die BauArt Immobilienvermittlung als besonderen Service eine realistische und individuelle Einschätzung des Immobilienmarktpreises auf Basis der aktuellen Situation. Unverbindlich und kostenlos. Realistisch und fair. Tel.: 05250-936437.